安徽銅陵獅子山紙包企業(yè)盤(pán)活“撂荒地” 打造“高產(chǎn)田”

 

　　自2020年6月以來(lái)，獅子山高新區(qū)圍繞破解土地資源緊缺等制約園區(qū)發(fā)展的難題，聚力盤(pán)活存量土地和閑置廠房，加速實(shí)施“騰籠換鳥(niǎo)”，讓一塊塊“撂荒地”變成了“高產(chǎn)田”。

 

　　“這片廠房占地110畝，建筑面積近8萬(wàn)平方米，包括2棟辦公樓和4棟廠房，當(dāng)時(shí)這里的債權(quán)人為兩家金融機(jī)構(gòu)。”銅陵高新發(fā)展投資公司總經(jīng)理高翔介紹道。為了加速該區(qū)域廠房盤(pán)活，去年，獅子山高新區(qū)充分發(fā)揮旗下國(guó)有投資平臺(tái)的作用，通過(guò)法院拍賣(mài)方式收購(gòu)了原廠房。

 

　　收購(gòu)之后該怎么盤(pán)活呢？“由于這里閑置的時(shí)間比較久，里面集中了多家低效企業(yè)，已經(jīng)無(wú)法滿足廠房的二次招商需要。”高翔表示。高新區(qū)隨即對(duì)20多家入駐企業(yè)進(jìn)行了集中清理整頓，僅保留其中兩家高效工業(yè)企業(yè)，剩下的低效企業(yè)全部依法予以清退。

 

　　安徽宏樂(lè)包裝材料公司就是兩家保留下來(lái)的高效工業(yè)企業(yè)之一。2015年，總經(jīng)理崔陳明看到輕工業(yè)發(fā)展帶動(dòng)包裝紙箱的大量市場(chǎng)需求，投資創(chuàng)立了該公司，用于向全市各上市公司提供配套紙箱。幾年下來(lái)，公司不斷發(fā)展壯大。

 

　　自己的企業(yè)繼續(xù)保存下來(lái)，崔陳明感到很高興，但他還有更大的理想。“原有的生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)難以滿足市場(chǎng)要求，如果想與更多大企業(yè)合作，還需要有個(gè)上游的紙板廠，才能保證供應(yīng)鏈穩(wěn)定。”看到這片多年的爛尾廠房得以重新盤(pán)活，崔陳明心里更加激動(dòng)。

 

　　想有新發(fā)展就要上新項(xiàng)目，想上新項(xiàng)目就要有新場(chǎng)地，如果能就地落地是最理想的選擇。崔陳明把想法告訴了獅子山高新區(qū)管委會(huì)后，立即得到了大力支持。去年12月，高新區(qū)與宏樂(lè)包裝就年產(chǎn)3億平方米新型包裝耗材項(xiàng)目完成了簽約，并注冊(cè)成立了銅陵明大新材料科技公司，與目前的宏樂(lè)包裝連為一體。這一簽約消化了1.9萬(wàn)平方米的閑置廠房。為保障新項(xiàng)目快速落地投產(chǎn)，銅陵高新發(fā)展投資公司根據(jù)企業(yè)需求對(duì)廠房進(jìn)行了裝修改造，并以先租后買(mǎi)的方式交給企業(yè)使用。

 

　　“這樣的服務(wù)實(shí)在太暖心了，解決了我們前期的投資壓力。”崔陳明表示，這里原本是兩層廠房，但是他們的設(shè)備過(guò)大，園區(qū)按照他們的需求，把兩層改造成一層。自今年4月投產(chǎn)以來(lái)，該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)單班滿負(fù)荷生產(chǎn)，每天的產(chǎn)能達(dá)到18-20萬(wàn)平方米、產(chǎn)值50多萬(wàn)。“現(xiàn)在我們邊生產(chǎn)邊培養(yǎng)一線工人，為8月份后雙班滿負(fù)荷生產(chǎn)做準(zhǔn)備。”崔陳明表示，未來(lái)三年，公司還計(jì)劃再上一條生產(chǎn)線。

 

　　“目前這個(gè)片區(qū)還剩兩棟廠房，共3萬(wàn)多平方米，已經(jīng)完成了收購(gòu)和清理工作，正與幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行洽談，計(jì)劃引進(jìn)兩家企業(yè)，等項(xiàng)目確定后再對(duì)廠房進(jìn)行‘量身定制’。”高翔表示。

 

　　據(jù)悉，近三年，獅子山高新區(qū)已累計(jì)盤(pán)活存量土地近700畝、廠房及辦公樓約39萬(wàn)平方米，達(dá)產(chǎn)后畝均稅收預(yù)期提高至30萬(wàn)/畝。獅子山高新區(qū)黨工委委員金奇表示，閑置資產(chǎn)盤(pán)活后，對(duì)新項(xiàng)目招引提出了更高要求，高新區(qū)將聚焦園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)園區(qū)土地廠房“深度治理”，提高畝均效益，推動(dòng)土地要素資源向產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)項(xiàng)目集聚，確保“寸土”生“寸金”。