訂單斷崖式下滑，200萬租金壓頂，深圳一包裝老板無奈棄廠

 

　　工廠老板后悔不迭地表示，前年疫情剛剛爆發之際，物流、運輸等對塑料包裝的需求驟然猛增，工廠訂單也隨之暴漲。那段期間，不斷有客戶下單和催貨，企業營收一飛沖天。

 

　　

      看著大好形勢，加上銀行催貸頻頻，該工廠老板豪情滿懷，沖動之下貸款買了一批設備，經營規模迅速擴大。

 

　　好景不長，2021年，全球原材料漲聲不斷，與此同時，全球經濟環境也不斷惡化，工廠訂單開始明顯萎縮，企業也隨之進入了虧損狀態。

 

　　進入2022年，工廠訂單更是斷崖式下跌，新訂單幾乎沒有，老客戶訂單也少之又少，工廠的日子愈發難熬，節省成本迫在眉睫。

 

　　據悉，該工廠主營塑料包裝，作為包裝工廠，平時的庫存材料很多，因此廠房的空間需求也很大。在工廠的巔峰時期，一年的廠房租金高達200多萬。

 

　　據透露，工廠經營八年多，上交房子總計一千多萬，甚至高于企業這些年所賺的利潤。

 

　　由于包裝行業屬于本大利薄的行業，以前訂單充足的時候，雖然房租很高，但是影響不大。以前貸款十分容易，現在經營流水突降，銀行也開始惜貸了。

 

　　萬般無賴之下，于是他把目光放到了高昂的房租上，他嘗試著去找物業溝通，特殊時期，能否降一些房租。毫無意外，物業斷然拒絕了他這個請求。

 

　　

 

　　工廠老板又乞求物業，表示自己因為訂單縮減不需要這么大的廠房面積了，能否減少一些租賃面積，然后相應降點房租甚至退點押金也行，可惜這個請求也遭到了拒絕。

 

　　苦熬了半年，眼見訂單始終不見起色，整體運營幾乎全靠貸款撐著。隨著日子一天天過去，各項成本支出就像一塊塊不停疊加的巨石，壓得他喘不過氣來。

 

　　最近工廠的資金壓力終于到達了臨界點，心力交瘁之下，工廠老板只好無奈宣布棄廠。

 

　　事實上，因深圳房租高企，已有不少企業因此搬離或者倒閉，甚至不乏大型公司的身影。在2020年10月26日，史丹利百得精密制造（深圳）有限公司發布了關于公司提前解散的公告。

 

　　據深圳史丹利百得前經理對媒體公開表示，史丹利遷出深圳的原因一部分來自于租金壓力，工廠解散后將搬去蘇州與百得（蘇州）電動工具有限公司合并。

 

　　“蘇州的地是我們自己的，這里是租的。我們在這里有十年了，明年租期就到了，租金漲得太高，現在要38塊錢一平方，根本接受不了。”

 

　　據悉，2020年時深圳大部分廠房租金都在30元/平/月以上，是史丹利百得剛來時租金的2-3倍。

 

　　

 

　　深圳房租過高對實體經濟影響巨大，珠三角曾經的萬人規模企業走的走倒閉的倒閉，房東正在讓實體消亡，活下來的日子也比不上以前了！制造企業最敏感的成本因素無非是原材料、設備、人力和租金，租金太高，企業只能節節后退，而一些來不及反應的企業，便可能在高昂的租金成本下灰飛煙滅。

 

　　值得注意的是，制造企業面臨地價和人力成本攀升的局面是產業規律性的發展結果，在一二線城市的制造企業想要存活下必須進行產業升級，通過創新提升產品科技含量，以此創造更大利潤空間。或是將公司遷移到東莞惠州、河源等房租成本相對較低的地方，以博一線生機，近幾年，深圳80%的家具企業也是遷移到了惠州，博羅等地。

 

　　不過，單單把租金揪出來說事，似乎有失公允。其實，這些年國進民退，對民企涸澈而漁才是問題的根本。加上疫情后貨幣的流向對內需極不友好，海外采購商被阻隔在外導致大量訂單轉移出去，相信這才是主要原因。

 

　　末了，包小編認為，一旦疫情結束，中國經濟有望迅速復蘇，包裝業的未來仍然可期。但考慮到訂單轉移后的不可逆，以及居民消費前景的黯淡，本次疫情會極大推動包裝業洗牌的進程，預計將會有30%以上的落后產能被擠出市場。還在市場搏殺的企業與從業人員，必須想方設法降本增效，度過眼前的寒冬。